Tinjauan Mengenai Cukai Petak bagi Hartanah Strata
Cukai Petak atau ‘parcel rent’ sering menjadi topik perbualan di kalangan pemilik hartanah strata. Ia bukanlah cukai yang dikenakan kepada pemilik rumah atas tanah, tetapi sebaliknya, ia dikenakan kepada pemilik hartanah bertingkat seperti pangsapuri, apartmen, kondominium, town house, dan komuniti berpagar dan berpengawal.
Maksud Cukai Petak
Cukai petak ialah jenis cukai yang dikenakan ke atas setiap hakmilik strata sebagai gantian kepada cukai tanah. Ini bermaksud bahawa ia bukan tambahan kepada cukai tanah sedia ada tetapi menggantikan cukai tanah dengan sebutir cukai ke atas pemilik petak.
Apabila menjual hartanah strata yang masih dalam pemilikan pemaju kepada pembeli, pengeluar cukai adalah tanggungjawab pembeli. Ini bermakna pembeli perlu membayar cukai petak apabila pembelian hartanah disempurnakan.
Cara Semak dan Bayar Cukai Petak
Untuk semak atau bayar cukai petak, langkah berikut boleh diambil:
- Melalui pejabat tanah negeri.
- Bayaran dalam talian mengikut negeri pemilikan hartanah.
Berikut adalah pautan bayaran cukai tanah dalam talian mengikut negeri:
- Selangor – https://ehasil.selangor.gov.my/app/search
- Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur – https://www.ptgwp.gov.my/etanah-awam/EBayaranSemakBayarCukaiTanahForm.xhtml
- Perak – https://ptg.perak.gov.my/etanah-awam/
- Melaka – https://ebayar.melaka.gov.my
- Negeri Sembilan – https://ptgns.ns.gov.my/fpx/main_fpx.html
- Pulau Pinang – https://ebayar.penang.gov.my/
- Pahang – https://fpxptg.pahang.gov.my/fpx/fpx_qrycukai.php
- Johor – https://onlinepayment.johor.gov.my/
- Kedah – https://ebayaran.ptgkedah.gov.my/
- Perlis – https://ptg.ptgps.gov.my/esemakan/
- Terengganu – http://cukaiptg.terengganu.gov.my/esolarweb/main.php
- Kelantan – https://hasiltanah.kelantan.gov.my/
- Sabah – http://www.quitrent.jtu.sabah.gov.my/
Pemilik hartanah strata perlu memastikan cukai petak dibayar dalam masa untuk mengelakkan sebarang kesulitan di masa hadapan.
